房地产估价师委员会指导文件

关于惯例及合理费用指导文件

房地产估价师委员会于2016年 2 月23通过了一份关于收费估价师的惯例和合理报酬的指导文件。委员会的法律和法规要求评估管理公司 (AMC) 按照《诚实贷款法》(TILA) 及其规定支付惯常且合理的补偿。 

指导文件概述了《电信和信息保护法》及其条例中关于遵守惯例和合理补偿的两项假设。如果 AMC 满足两个假设中的任何一个，则推定 AMC 向费用评估师支付惯常且合理的报酬。 

第二个假设部分是，如果资产管理公司依赖由政府机构等独立第三方制定的费用表来制定费率，则推定其遵守惯例和合理的补偿。 

委员会通过本指导文件，采用美国退伍军人事务部罗阿诺克地区贷款中心评估和检查费用表（VA费用表）作为政府机构费用表，资产管理公司可将其作为合规推定，向费用评估师提供惯常且合理的报酬。如果资产管理公司 (AMC) 使用 VA 收费表作为支付评估师费用的基础，则委员会认为该资产管理公司 (AMC) 满足了惯例和合理报酬的合规推定。然而，如果资产管理公司使用《电信投资法》及其法规中规定的另一项推定，则也可能满足合规推定。