共同利益社区监察员办公室

共同利益社区监察员办公室的主要职责是:

1 . 帮助成员了解根据管理共同利益社区的法律法规他们享有的权利和可获得的流程,并回应一般询问;

2 . 单独或通过现有网站提供其认为适当的信息;

3 . 收到最终不利判决的通知;

4 . 根据要求,协助成员了解共同利益社区管理法律法规赋予的权利和流程,并将其转介给提供替代性争议解决服务的公共和私人机构,以减少和解决协会及其成员之间的冲突;以及 

5 . 确保成员能够获得通过商标局提供的服务,并确保成员能够及时收到商标局代表对问询的答复。

共同利益社区可以是公寓协会、业主协会或房地产合作社。

共同利益社区委员会与监察员办公室是分开的,且不同。该委员会是负责向协会经理颁发许可证、对持牌管理公司的某些员工进行认证、接收协会提交的年度报告以及登记公寓和分时度假项目的监管机构。 


* 共同利益社区监察员办公室只能提供指导并解答与共同利益社区法律(《业主协会法》、《公寓法》和《房地产合作社法》)和法规相关的问题。我们无法提供法律建议。

协会投诉

  • 视频 - 创建协会投诉流程

 

什么是共同利益社区?

共同利益社区 (CIC) 是由开发商(也称为“声明人”)为社区生活而设计的。社区是由一套特定的法律文件创建的,通常由开发商起草,并由会员(业主)更改。当开发商放弃对社区的控制时,社区事务将由业主协会通过选举产生的委员会进行管理。协会董事会依法被授权执行规则和限制(例如,关于美学),并收取强制性评估费以支付公共设施(例如游泳池、俱乐部会所或仅仅是道路或标牌)的维护和改善费用。业主有义务支付除其自己的单位/地段以外的共享财产的保险、维护评估和保养费用,这是共同利益社区的基本特征。业主和协会之间的关系是财务和法律的关系。根据弗吉尼亚州法律,自愿缴纳会费的社区或公民协会不属于共同利益社区。

申诉专员可以做什么?

帮助成员了解和行使他们与共同利益社区协会(公寓、业主协会和合作社)解决问题的权利。发布管理协会的法律法规的非约束性解释(而非解释)。提供替代性争议解决服务的推荐。协助成员使用协会中可用的程序和流程来解决社区内的冲突。接收有关分时度假的投诉,并将可能违反分时度假法律或法规的行为提交给共同利益社区委员会,以便根据需要采取进一步行动。(查看投诉表。)接收来自认为协会违反共同利益社区法律或法规的个人的“最终不利决定通知”。该通知必须在协会向成员发出最终决定通知后的30天内以董事会批准的表格提交,并附上 $ 25申请费(法律要求)。

监察员不能做什么?

提供法律建议或解释。解释协会文件,例如管理文件、章程等。

法规

 

  • 公共利益社区监察员 法规 | 在线访问 
    • 协会投诉程序规定
    • 协会投诉表样本(包括投诉标签下的规定和投诉表样本)
       
  • 中投公司管理信息基金条例(年度报告提交要求和费用) pdf |在线 
  • CIC 经理条例(许可) | pdf |在线 
  • 公寓条例(项目注册) pdf |在线 

共同利益社区监察员办公室针对提交的最终不利决定通知的财产发布裁定,该通知是通过协会投诉程序提交协会投诉并收到协会对投诉的最终决定而产生的。

监察员裁定不是司法裁决、法院判决、委员会命令或官方意见。它在法律上不具有约束力,严格限于共同利益社区的法律法规(《业主协会法》、《公寓法》和《房地产合作社法》)。

根据《信息自由法》,裁定结果须向公众披露,监察员办公室会将其发布在网上,作为社区共同利益话题的信息资源。

有关提交协会投诉的信息,请参阅协会投诉选项卡。

影响协会的州法律的最新更新
CIC 申诉专员向大会提交年度报告
时事通讯+文章

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资源

社区协会研究所(CAI)

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6402阿灵顿大道,套房500
弗吉尼亚州福尔斯彻奇22042
网站:社区协会研究所 (CAI)
电话:( 703 ) 970 - 9220 | 免费电话:( 888 ) 224 - 4321

弗吉尼亚州中部 CAI 分会

邮政信箱5118
弗吉尼亚州VA 23112
网站: http://www.cvccai.org

弗吉尼亚州东南部 CAI 分会

1300 Diamond Springs Rd., Suite 400
弗吉尼亚海滩,弗吉尼亚州23455 - 3645
电话:( 757 ) 558 - 8128
网站: http://www.sevacai.org

西南弗吉尼亚 CAI 分会

邮政信箱邮箱21391
弗吉尼亚州罗阿诺克24018 - 0141
电话: ( 540 ) 339 - 1224
网站: https://www.caiswva.org/

华盛顿大都会CAI分会

7600 Leesburg Pike, Suite 100 -W
VA福尔斯彻奇22043 - 2004
电话:( 703 ) 750 - 3644
网站: http://www.caidc.org


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