更新：假卖家/假买家警报

2023年2月8日

里士满—Virginia Department of Professional and Occupational Regulation正在受理投诉，并正在调查有关欺诈性卖家试图在Virginia出售他们不拥有的房产的报告。DPOR 还知道邻国也发生了类似的事件。我们敦促卖方联系的Virginia被许可人要求提供带照片的身份证件，并核实卖方与地契上的人是否相符。第 54 节。《弗吉尼亚州法典》1-2137 要求客户与被许可人之间签订书面经纪协议。

这种骗局通常针对的是州外人员拥有的未抵押空地。假卖家通常是想以低于市场价值的价格快速出售空地。

以下是需要注意的一些“危险信号”：

买家/卖家正在度假旅行（有时在国外），声称他们无法亲自见面，必须通过电子邮件完成所有事情。
卖方家里有紧急情况，需要快速现金出售，如果能在很短的时间内完成交易，他们会接受远低于全价的价格。
电子邮件地址或电话号码来自其他国家。当然，也有居住在海外的合法买家和卖家，但这确实是一个值得检查的问题。
带有照片的身份证件（例如驾照或护照）几乎难以辨认。
卖方不要求预付保证金，或预付保证金较低并要求快速成交（以便在发现骗局之前快速获得收益）。
买方/卖方不断找借口，无法履行合同条款或不归还文件。
随着交易接近完成，买方/卖方对被许可人非常生气，并向被许可人施加压力以确保交易顺利完成。有时他们会提供一些奖励，例如佣金奖金或承诺其他买卖机会。

如果您有任何疑问或怀疑有人与您联系，请致电 (804) 367-8504 与 DPOR 的一般投诉咨询热线联系。如果您遇到未经业主同意而试图出售其房产的情况，请向联邦调查局互联网犯罪投诉中心 (IC3) 举报，网址为www.IC3.gov。