公平住房广告
无歧视广告
对于住房提供者来说，一个普遍的认识是，在公寓楼前竖立“禁止儿童”或“仅限成人”的标志是对有孩子的家庭的歧视。住房提供商还需要注意，不要使用“适合夫妇的完美房子”或“优先考虑基督教家庭”这样的广告。一般来说，广告不应包含表达基于受保护类别的偏好的词语。
出租房间有有限的例外。例如，如果您是女性，并且您家里有房间出租，那么您寻找室友的广告可能更倾向于女性，而可能排除男性。但是，您的广告可能不会偏向白人女性而非黑人女性，也不会偏向非残疾女性而非残疾女性。此有限的例外仅适用于性别，并且仅适用于房主住在房子里并想在共享生活空间出租房间的情况。
一般来说，广告应该描述房产而不是租户。如果该单元靠近公园，广告可以说“两间卧室，两间浴室，有大量的壁橱空间，靠近公园和公共交通，可立即入住。”广告描述了该单元的一些特点和设施，但没有提到潜在租户。
此外，销售或租赁广告以及小册子和其他广告材料中使用的人体模型应该反映社区的多样性。例如，如果一个社区20 % 为亚洲人、 40 % 为黑人且40 % 为白人，则广告和宣传册不应仅包含白人（或仅包含黑人，或仅包含亚洲人）模特。这样做可能会引起住房投诉。使用能够反映人口日益多样化的模型、广告和小册子。
最后，公平住房标志应出现在所有广告中。使用该徽标会让人认为您正在努力遵守公平住房法。
下载徽标图形以供打印。
一般广告指南
以下信息旨在帮助所有广告媒体、广告代理商以及所有其他使用广告制作、印刷或发布（或促使制作、印刷或发布）有关住房销售、租赁或融资的广告的人员遵守《弗吉尼亚公平住房法》的要求。这些规定还描述了委员会在评估有关歧视性广告投诉的公平住房法遵守情况时将审查的事项。
本节还提供了广告媒体决定是否接受和发布有关销售或租赁交易的广告的标准。在确定是否有合理理由相信已经发生或即将发生歧视性住房行为时，可以考虑这些标准。
在调查投诉时，委员会可将本节规定的公平住房政策和做法的实施情况视为遵守公平住房法规定的禁止广告歧视规定的证据。
1 。使用平等住房机会标识、声明或口号。
所有住宅房地产销售、出租或融资的广告都应包含平等住房机会的标识、声明或口号，以此来教育寻求住房的公众，让他们知道，无论种族、肤色、宗教、国籍、性别、年老程度、家庭状况、残疾、资金来源、性取向、性别认同或军人身份如何，所有人都可以获得房产。标识、声明或口号的选择取决于所使用的媒体类型（视觉或听觉）以及空间广告中的广告大小。
2 。使用人体模型。
照片、绘画或其他图形技术中的人体模特不得用于表明因种族、肤色、宗教、国籍、性别、年老程度、家庭状况、残疾、资金来源、性取向、性别认同或军人身份而产生的排他性。如果在展示广告活动中使用模特，则应明确定义模特合理代表大都市地区的多数群体和少数群体、性别以及在适当时有孩子的家庭。如果使用模型，则应描绘处于平等社会环境中的人们，并向公众表明住房向所有人开放，不分种族、肤色、宗教、国籍、性别、年老程度、家庭状况、残疾、资金来源、性取向、性别认同或军事地位，并且不供某一群体专用。人体模特包括任何对人类的描绘，无论是有偿的还是无偿的，无论是居民还是非居民。
3 。涵盖当地法律。
当使用平等住房机会声明时，广告还可以包括有关任何当地公平住房或人权法令的覆盖范围的声明，禁止在住房出售、出租或融资方面进行歧视。
4 . 公平住房政策通知。以下群体应获悉公司的公平住房政策：
a. 员工。所有广告发布商、广告代理商以及从事房地产销售、租赁或融资的公司都应向每位员工和官员提供一份印刷版的非歧视政策。
b. 客户。所有广告发布商和广告代理商都应在人们发布广告的显眼位置张贴一份其反歧视政策的副本，并应向所有使用其广告服务的公司和个人提供副本。
选择性广告
当专门针对各种住房开发项目或场地使用广告媒体或内容时，选择性使用广告媒体或内容可能会导致歧视性结果，并可能表明违反了公平住房法。例如，当某个地区也有非英语媒体或其他少数民族媒体时，只使用英语媒体或专门使用迎合该地区大多数人口的媒体，可能会产生歧视性影响。同样，在广告中选择性地使用人体模特可能会产生歧视性的影响。以下是选择性使用可能具有歧视性的广告的示例：
选择性地理广告
此类选择性使用可能涉及广告牌的战略性放置；在有限的地理区域内以手递或邮寄方式分发的宣传册广告；在主要大都市报纸的特定地理覆盖版本或发行量有限的报纸上做广告，这些报纸主要作为广告载体，用于覆盖特定社区群体；或仅在选定的销售办事处提供的展示或公告。
- 在投放广告时选择性地使用平等机会口号或标识，这种选择性使用可能涉及在广告中放置平等住房机会口号或标识，使其覆盖某些地理区域，但不覆盖其他地理区域，或针对某些房产，但不针对其他房产。
- 开展广告活动时选择性使用人体模特选择性广告可能涉及在主要针对某一种族或民族群体的媒体中使用人体模特的广告活动，而不针对其他群体开展补充广告活动。另一个例子可能是开发商使用种族混合模型来宣传一个开发项目，而不宣传其他开发项目。在出版物或其他媒体上针对某一特定性别或没有孩子的人做广告时，也必须同样谨慎。此类选择性广告可能涉及在展示、照片或图画中使用仅某一性别或仅成年人的人体模特，以表明对某一性别或另一性别的偏好，或对成年人的偏好，而排除儿童。
此外，照片、绘画或其他图形技术中的人体模特不得用于表明由于种族、肤色、宗教、国籍、性别、年龄、家庭状况、残疾、资金来源、性取向、性别认同或军事地位而产生的排他性。如果在展示广告活动中使用模特，则应明确定义模特合理地代表社区中的多数群体和少数群体、性别以及在适当时有孩子的家庭。如果使用模型，则应描绘处于平等社会环境中的人们，并向公众表明住房向所有人开放，不分种族、肤色、宗教、国籍、性别、年老程度、家庭状况、残疾、资金来源、性取向、性别认同或军事地位，并且不供某一群体专用。人体模特包括任何对人类的描绘，无论是有偿的还是无偿的，无论是居民还是非居民。
公平住房海报的使用
受 《弗吉尼亚法典》 第36 -96 .3 条 （弗吉尼亚公平住房法、非法歧视性住房行为）约束的所有人员 - 除18 VAC135 -50 -100 .E.2 中规定的范围外 - 均应张贴和维护经批准的公平住房海报，如下所示：
a.对于通过房地产经纪人、代理人、销售员或从事住房销售或租赁业务的人员出售或出租的单户住宅（不与其他住房的出售或租赁同时出售或租赁），该等人员应在出售或租赁该住房的任何营业场所张贴并保留公平住房海报。
b.对于该法律涵盖的所有其他住宅：(i) 应在出售或出租该住宅的任何营业场所张贴并保存公平住房海报；(ii) 应在住宅内张贴并保存公平住房海报（但对于与其他住宅一起出售或出租的独户住宅，公平住房海报可以张贴并保存在示范住宅或显眼位置，而不是在每个单独的住宅上）。
c.对于适用18 VAC 135 - 50 - 100 .E. 2的住宅，公平住房海报必须在建造开始时张贴，并在整个建造和销售或租赁期间保留。
海报位置
所有公平住房海报必须醒目地展示，以便所有寻求住房或寻求从事住宅房地产相关交易或经纪服务的人员都能轻易看到。
海报的可用性
受本节约束的所有人均可从以下地址获取公平住房海报：
弗吉尼亚州公平住房办公室
专业和职业监管部
9960 Mayland Drive, Suite 400
弗吉尼亚州里士满23233
( 804 ) 367 - 8530或1 - 888 - 551 -FAIR ( 3247 )
TDD：弗吉尼亚州中继7 - 1 - 1
FairHousing@dpor.virginia.gov
未能展示海报
未能按照本节要求张贴公平住房海报将被视为歧视性住房行为的初步证据。
出版商通知
各出版单位应当在房地产广告版块开头刊登出版单位通知。通知应包括以下内容或类似的语言：
我们承诺遵守弗吉尼亚州和HUD的平等住房机会政策的文字和精神。弗吉尼亚州的公平住房法规定，禁止宣传基于种族、肤色、宗教、国籍、性别、年老程度、家庭状况、残疾、资金来源、性取向、性别认同或军人身份的任何偏好、限制或歧视。
本报不会故意接受违反公平住房法的房地产广告。特此告知读者，本报刊登广告的所有住房均以平等机会为基础。要了解有关弗吉尼亚州公平住房法的更多信息或要提出公平住房投诉，请致电弗吉尼亚州公平住房办公室 ( 804 ) 367 - 8530 。免费电话 ( 888 ) 551 - 3247 。对于 TDD 用户，请拨打7 - 1 - 1致电弗吉尼亚中继站。
弗吉尼亚州公平住房条例禁止：
- 使用文字、短语、照片、插图、符号或形式来表达由于种族、肤色、宗教、国籍、性别、年老程度、家庭状况、残疾、资金来源、性取向、性别认同或军人身份等原因，特定群体可以获得或不能获得住房。
- 选择性地理广告。这种选择性使用可能涉及广告牌的战略性放置；在有限的地理区域内以手递或邮寄方式分发的宣传册广告；在主要大都市报纸的特定地理覆盖版本或发行量有限的报纸上做广告，这些报纸主要作为广告载体，用于覆盖特定社区群体；或仅在选定的销售办事处提供的展示或公告；
- 在开展广告活动时有选择地使用人体模型。选择性广告可能涉及在媒体中使用人体模型的广告活动，主要针对某一种族或民族群体，而不针对其他群体开展补充广告活动。另一个例子可能是开发商使用种族混合模型来宣传一个开发项目，而不宣传其他开发项目。在出版物或其他媒体上针对某一特定性别或没有孩子的人做广告时，也必须同样谨慎。这种选择性广告可能涉及仅使用一种性别的人体模特，或在展示、照片或图画中仅使用成年人的人体模特，以表明对某一性别的偏好，或仅使用成年人的人体模特而排除儿童。
如果在展示广告活动中使用模特，则应明确定义模特合理代表大都市地区的多数群体和少数群体、男女以及在适当的情况下有孩子的家庭。如果使用模型，则应描绘处于平等环境中的人们，并向公众表明住房对所有人开放，不分种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况、年长程度或国籍；或 - 省略出版商通知。所有出版商都应在房地产广告部分的开头发布一则通知，例如《联邦法规》 109部分、 24章、第1章（ 4 - 1 - 89版）附录 I 表 III 中所示的通知。该通知可能包括一份声明，涉及任何当地公平住房或人权法令的覆盖范围，禁止在住房出售、出租或融资方面进行歧视。